法治吐鲁番 | 二十余年土地纠纷终化解 法院调解促成补偿28.7万元

　　吐鲁番市融媒体中心讯（文/图 通讯员 张惠茹）近日，高昌区人民法院党组书记、副院长李光胜成功化解一起积压20余年的土地租赁合同纠纷。涉案双方最终自愿解除合同，村委会向张某支付综合补偿款28.7万元，陈年旧怨至此彻底清零。

　　2002年，高昌区某村委会与张某签订土地租赁合同，张某承租100亩农用地，租期45年。签约后，张某投资50余万元用于土地平整等基础设施建设。2004年4月起，村委会因与电厂之间就机电井管辖权属问题产生争议，未能足量供应农田灌溉用水，导致张某前期投入无法产生收益，并造成经营性损失约10万元。张某多次向属地政府、化工厂、物业公司等单位反映供水问题未果，2004年7月曾向媒体求助呼吁，但问题直至2026年仍未得到解决。

　　2026年1月，村委会将张某诉至高昌区人民法院，要求解除合同、返还28.69亩土地并补缴2008年至2025年租金22万余元。张某则提起反诉，称村委会违约在先，要求赔偿土地荒废、投资亏损等损失。

　　庭审中双方互不相让，调解一度陷入僵局。承办法官李光胜经研判认为，案件症结在于双方对损失金额的心理预期差距过大，遂委托鉴定机构对张某全部基建投入逐项勘验评估，最终认定价值27万余元。事实查清后，法院组织二次调解。李光胜一方面向张某阐明租金缴纳的法律责任，另一方面向村委会客观说明当年供水配套不足影响张某经营的实情，逐步消融双方多年心结。

　　经反复沟通，村委会认识到矛盾根源在于供水问题，双方最终自愿解除合同，由村委会向张某支付综合补偿款28.7万元。款项结清后，双方关于土地租赁、租金拖欠、土地返还等全部纠纷一次性了结。至此，跨越20余年的合同纠纷尘埃落定。

　　近年来，高昌区人民法院深入落实院庭长办案制度，院领导主动承办重大疑难复杂案件，靠前化解深层次矛盾。下一步，该院将持续深化全流程实质化解纠纷机制，以“关键少数”示范引领“绝大多数”，高质高效办好每一起案件，努力让人民群众感受到公平正义。