吐鲁番市光荣院“公建民营”项目招标公告

　　为了更好地发挥吐鲁番市光荣院的社会效应和经济效应，有效利用资源，切实提高光荣院的利用率，提升光荣院的养老服务水平，助力我市优抚事业的发展，现面向社会招标，引进具有一定资质的投资人进行“公建民营”项目的投资经营。

　　一、项目概况

　　（一）项目名称：吐鲁番市光荣院“公建民营”项目

　　（二）招标单位：吐鲁番市退役军人事务局

　　（三）项目地点：吐鲁番市光荣院位于高昌区楼兰路南侧、白杨河路西侧116号。

　　（四）项目范围：占地面积7.7亩，主体建筑面积4202平方米，拥有床位100张。主体建筑分为院食堂、健身房、图书阅览室、康复理疗室、会议室等，室外约有800平方米的活动场地。

　　（五）项目投资金额：需投资约100万元人民币（其中第一年投资不低于50万元），用于对此次项目的养老机构进行硬件设施、适老化改造等投入（后期按照比例补）。

　　（六）管理运营周期：3年。

　　二、项目建设目标

　　运营方要根据服务对象人数和服务需求，按规定比例合理配置护理人员，并加强护理队伍建设，提高人员素质，提升护理水平；要加大投入，配备合理适用的护理设施、设备，为老人创造良好的生活环境；开展生活照料、医疗康复、文体活动、精神慰藉等多样化养老服务，将机构打造成入住老人安享晚年的幸福乐园。

　　三、项目建设内容

　　利用本项目提供场地进行“公建民营”投资经营。

　　四、项目报名条件

　　（一）基本条件

　　1. 投标方应具有独立法人资格，具备有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一）；

　　2. 具备相关的行业经营许可证和资质证书，如养老服务经营许可证等；

　　3. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年的财务审计报告；

　　4. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供相关证明材料；

　　5. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年的纳税证明和社保缴纳证明；

　　6. 投标方在过去三年内，未发生重大质量事故、安全事故和违法违规行为；

　　7. 具有类似养老服务项目的运营管理经验，提供相关案例和合同证明。

　　（二）其他条件

　　1. 证照齐全；

　　2. 具有养老服务机构运营管理经验；

　　3. 具有与运营公办养老服务机构规模和服务内容相适应的经济实力；

　　4. 具有一套成熟稳定的智慧养老系统，便于对在院的每一位老人进行智慧管理，同时接受在线监督；

　　5. 需具有一份就该项目的运营管理方案；

　　6. 在运营期间，优先保障光荣院符合条件的集中供养对象和其他抚恤优待对象（优惠按核定收费标准下浮不少于10%）。

　　五、项目招标方式

　　1. 投标方对光荣院“公建民营”模式的理解和运营方案，包括服务理念、服务内容、服务标准等。

　　2. 人员配备和培训计划，包括管理人员、护理人员、医疗人员、厨师、保安等的资质和数量。

　　3. 设施设备的投入和维护计划，包括对现有设施的改造和新增设备的购置。

　　4. 服务质量保障措施，如服务监督、投诉处理、满意度调查等。

　　5. 收费标准和价格构成，包括床位费、护理费、餐饮费等各项费用的定价。

　　6. 与政府部门的合作方式和沟通机制，如信息报送、工作汇报等。

　　六、项目报名方式

　　（一）报名人持有效身份证、单位介绍信及授权委托书，加盖企业印章的法定代表人身份证复印件。

　　（二）提交企业信息，包括营业执照原件及复印件。

　　（三）提交对本项目的申请文件及报名所需其他资料。

　　（四）报名所需的相关资料可详询吐鲁番市退役军人事务局。

　　（五）招标方式：议标

　　七、中选方式及要求

　　（一）在报名时间截止后1个工作日内，由招标单位组织对报名企业各类报名条件进行审查，按照政府采购相关规定和要求实施，采取综合评分办法，确定中选方，并发放成交通知书，签订合作协议。

　　（二）本次招标在符合全部报名条件的前提下，若只有一家符合条件的企业报名，经招标单位对其进行资质审核合格后直接中选；若有两家及以上符合条件的企业报名，则采取综合评审的方式进行比选，取综合评分前三名的企业进行招标谈判，评审比选办法由招标单位另行制定。

　　（三）招标单位在公布中选结果后1个工作日内无息退还未中选企业或组织的报名。中选企业须在中选后1个工作日内与招标单位签订合作协议，若中选单位在上述期限内拒签协议，则取消中选资格，招标单位另行确定投资业主。

　　八、联系方式

　　（一）报名地点：吐鲁番市退役军人事务局（高昌区艾丁湖路市级联合办公楼二区1号楼3楼拥军优抚和权益维护科）

　　（二）报名时间：2024年8月14日至2024年8月16日

　　（三）联系人：排合里卫·帕尔哈提

　　（四）联系电话：18160432170