石榴快评丨 “先查验后交付”，建设更多“好房子”

　　高娃

　　自治区住房城乡建设厅印发通知，要求在2025年11月1日后组织开展分户验收的商品住宅和保障性住宅工程实施“先查验后交付”制度，让业主从买房到收房，全过程了解房屋质量状况。

　　房子往往承载着一个家庭对美好生活的期盼，住上“好房子”不仅是老百姓的心愿，也是推动城市建设高质量发展的迫切要求。“先查验后交付”，以制度创新破解了住宅交付痛点，为“好房子”建设注入了更多实践动能。

　　以往收房，不少人都踩过盲盒“坑”。钱交了、字签了，房子到手了才发现墙面空鼓、门窗密闭性差等一堆问题。业主与开发企业、施工单位的沟通协调又总是容易陷入“拉锯战”，既消耗群众精力，也影响房地产市场信任基础。

　　“先查验后交付”制度重构了交付流程，将查验环节前置到分户验收后、交付手续前，能够发挥施工单位在场的优势，让质量问题及时整改，从源头化解“既成事实”的维权困境。

　　政策还明确业主可自愿委托验房师参与查验，自治区建设工程质量协会同步推进验房师培训，首批人员于10月下旬结业。这样的做法既弥补了业主专业知识不足的短板，又能确保结果公正，让百姓收房更安心。

　　“先查验后交付”的深层价值，为群众拓宽前置的监督渠道，让群众切实参与“好房子”建设乃至城市建设和治理的各个环节，将群众对城市的期盼、生活的需要体现在解决问题、制定政策、决策落地的各个环节。这既是推进“好房子”建设的需要，也是建设平安和谐城市的实际举措。

　　房子是事关群众安居乐业的大事，期待“先查验后交付”制度全面落地开花，让群众从“担心收坏房”变成“踏实收好房”。这份踏实，就是改革所蕴含的最实在的民生温度。