让每套住宅都有质保书和说明书 新疆强化实施新建住宅“两书一牌”制度

　　石榴云/新疆日报讯（记者 王亚芸报道）为加快构建房地产发展新模式，进一步提升住宅工程质量，更好地为人民群众提供安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，自2025年4月10日起，自治区住房和城乡建设厅将在全区新建住宅工程中强化实施“两书一牌”制度。两书即《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》，一牌即永久性标牌。

　　自治区建设工程质量总站站长杨磊介绍，强化实施“两书一牌”制度，让每套住宅像电视机、汽车等商品一样拥有质量保证书、使用说明书，可以有效夯实以房地产开发单位为首的参建各方质量责任，有效保护人民群众合法权益，让住宅的质保售后更加便捷。

　　《住宅质量保证书》需载明工程名称、住房楼栋及房号、建设单位、监理单位、施工单位名称及项目负责人姓名、分户验收日期、工程项目主要使用材料等信息。同时，还需提供房屋质量保证承诺，要载明保修范围、期限、责任人和维修程序，为所售房屋开展保修维修服务，购买质量保险的要提供《房屋建筑工程质量保险告知书》。《住宅使用说明书》需载明住房基本信息和小区基本概况，介绍住宅平面布置，主要设备设施及其技术参数，说明住宅使用注意事项，房屋安全保护措施及安全使用的责任和义务；永久性标牌需按照规定的尺寸、材质、式样、内容在住宅楼栋明显部位予以设置。

　　自治区住房和城乡建设厅明确，各地住房城乡建设主管部门要督促指导建设单位因地制宜将“两书”纳入《商品房买卖合同文本》（《配售型保障性住房买卖合同文本》《配租型保障性住房代建合同》）等法律文本相关条款，在住宅工程质量分户验收合格后，按套制作“两书”，在办理竣工验收备案时提交，在业主验房合格后一并交付。